11.000 nuevas plazas en residencias para estudiantes entrarán en funcionamiento en el bienio 2020-2021

Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, a finales de 2019 existían en España 1.040 residencias universitarias y colegios mayores, que contaban con 94.057 plazas. La mayoría de la oferta corresponde a residencias universitarias, con 859 centros y 71.390 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban 181 centros y 22.667 plazas.

En 2019 el número de centros aumentó en doce unidades. En este ejercicio la oferta total de plazas aumentó en 2.869 unidades. De este modo se prolonga la tendencia de sensible crecimiento de los últimos años. Desde 2016 el número de centros se incrementó en 31 unidades y el de plazas en 5.922.

Madrid es la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el 22,0% del total. Le siguen Cataluña, con el 16,3%, Andalucía, con el 13,4%, y Castilla y León (12,9%), concentrando estas cuatro comunidades autónomas el 64,6% de la capacidad total. Cabe resaltar que en 2019 en Cataluña y Madrid se inauguraron cuatro y tres residencias, respectivamente, con un total de 1.787 plazas entre las dos, siendo las comunidades más dinámicas en este aspecto.

A corto y medio plazo seguirá la tendencia de crecimiento en el número de plazas como consecuencia de la puesta en marcha de numerosos proyectos,en un contexto en el que la inversión en este tipo de activos inmobiliarios continuará ganando atractivo. Así, en 2021 la capacidad total nacional podría situarse en 105.000 plazas, alrededor de 11.000 plazas más que en 2019.

La estructura empresarial se caracteriza por la presencia de entidades de pequeño tamaño dedicadas a la gestión de un único centro, junto a las que opera un número reducido de empresas/entidades y grupos que gestionan varios centros. En los últimos años se han registrado en el sector diversas operaciones corporativas, suponiendo la entrada de nuevos operadores, la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos.

El grado de concentración de la oferta continúa siendo bajo, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas como privadas, reúnen el 16,7% de la oferta de plazas, participación que se eleva al 22,3% en el caso de las diez primeras.

Datos de síntesis, 2019

Número de centros	1.040
· Colegios mayores	181
· Residencias universitarias	859
Número de plazas	94.057
· Colegios mayores	22.667
· Residencias universitarias	71.390
Volumen de negocio (mill. euros)	635
Concentración (cuota conjunta de número de plazas)
· Cinco primeras entidades (%)	16,7
· Diez primeras entidades (%)	22,3
Evolución del número de plazas
· % var. 2018/2017	+1,5
· % var. 2019/2018	+3,1
Evolución del volumen de negocio
· % var. 2018/2017	+2,5
· % var. 2019/2018	+4,1

Fuente: Observatorio Sectorial DBK de INFORMA

Informe Especial basic“Residencias para Estudiantes”