¿Cómo es la hipoteca ideal post covid?

Queremos ayudarle a tomar decisiones más informadas. Por eso hemos visitado este comparador de hipotecas que nos ha parecido muy interesante, ya que reúne en un solo lugar la información sobre los costes de las hipotecas de distintas entidades financieras.

El Banco de España nos recuerda que “El préstamo hipotecario nos permite disponer de una importante cantidad de dinero, habitualmente, para comprar una vivienda o rehabilitarla. Esta es una decisión financiera muy importante, por lo que conviene tener muy claro qué es y qué modalidades nos ofrece un préstamo hipotecario. Si estamos interesados en la contratación de una hipoteca, debemos analizar la oferta que nos propongan, compararla con otras del mercado y sopesar nuestras necesidades y posibilidades de afrontar los pagos durante un periodo largo de tiempo”.

Se espera que el aumento de los tipos hipotecarios sea la tendencia a largo plazo hasta finales de 2021 y en 2022. Aunque los tipos hipotecarios subieron a finales de septiembre, el consenso entre los expertos es no anticipar aumentos significativos en los tipos de las hipotecas fijas a 30 años para octubre. Los tipos hipotecarios y de refinanciación llevan varios meses rondando el 2%, que es bajo en comparación con los tipos hipotecarios históricos. Los tipos hipotecarios actuales y el aumento del valor de la vivienda han permitido a muchos propietarios de viviendas la oportunidad de refinanciar a un tipo más bajo o de hacer efectivo el capital para renovaciones.

La historia es diferente para los compradores de viviendas. El número de viviendas a la venta no ha estado a la altura de la demanda, lo que ha incrementado los precios de las casas y ha obligado a muchos compradores a pagar cantidades más elevadas de lo esperado. Pero los expertos dicen que hay señales de que el mercado de la vivienda se ha calmado desde el pico de frenesí de principios de año.

Es probable que los tipos hipotecarios sean más altos a finales del año 2021, pero habrá algunos altibajos en el camino. Nuestra expectativa es que habrá volatilidad en el mercado hipotecario a corto plazo. No se espera que los tipos hipotecarios se disparen de la noche a la mañana, por lo que los tipos hipotecarios más bajos de hoy podrían permanecer un poco más. Los tipos han subido, pero todavía hay problemas en los mercados financieros que deben resolverse antes de que los tipos sigan subiendo.

El mercado inmobiliario ha empezado a mejorar para los compradores. Estamos empezando a ver una desaceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda. El número de constructores que subieron los precios ha bajado del 93% en junio al 60% en agosto. Sigue habiendo muchos constructores que suben los precios, pero el mercado está menos loco de lo que era.

Los prestatarios pueden tener todavía tiempo para conseguir un buen tipo de interés, pero la compra de una vivienda no parece que vaya a ser más fácil que antes. Busque y compare para encontrar la mejor hipoteca.