Factores como el tipo de casa, su ubicación y aspectos técnicos deben ser bien evaluados antes de dar el gran paso. Compara todas las ofertas de préstamos hipotecarios de esta asesoría financiera especializada en hipotecas en Leganés para que te puedan ayudar
¿Qué precauciones hay que tomar al comprar una vivienda?
Evalúa tu situación financiera.- Antes de empezar a buscar casa, es importante definir el presupuesto del que se dispone. Recuerda que, además del dinero que vas a invertir en la compra del inmueble, también hay que tener en cuenta los gastos mensuales de agua, luz, gas, televisión e Internet, el seguro del hogar, el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y todos los gastos de alimentación y bienestar.
El asesoramiento para préstamos hipotecarios resolverá una de las precauciones que debes tomar a la hora de comprar un inmueble como es asegurarte de calcular tu situación profesional y financiera para tomar una decisión meditada que no afecte a tu estabilidad.
¿Es posible conseguir una hipoteca al 100%?
Descubre cuáles son las maneras de conseguir hipotecas al 100% o, al menos, de más del 80%. Aunque la mayoría de las entidades prefieren no financiar el 100% de la compra debido a los riesgos involucrados, hay excepciones. No desesperes, porque existen formas de obtener una hipoteca al 100% de financiación.
Contratar los servicios de un bróker hipotecario puede ser una excelente opción. Estos profesionales conocen a fondo el funcionamiento del sector inmobiliario y saben exactamente a qué bancos acudir para obtener las mejores condiciones en financiación hipoteca 100%. Incluso si no encuentras una entidad que te conceda financiación sin ahorros, un bróker puede cambiar tu situación. Ellos saben qué bancos negocian este tipo de hipotecas, aunque no las ofrezcan oficialmente.
Tener un perfil financiero excelente es crucial para obtener un préstamo hipotecario. En el caso de buscar una hipoteca del 100%, se requiere demostrar aún más solvencia de lo habitual. Esto implica tener un empleo estable, altos ingresos, antigüedad laboral y pocos créditos pendientes. Cuanto mejor sea la situación financiera, más fácil será negociar una financiación mayor al 80% estándar.
Los bancos suelen preferir ciertos perfiles, como jóvenes con buenos empleos que pueden convertirse en clientes a largo plazo, y funcionarios debido a su estabilidad laboral. Si se ofrece una garantía adicional, como un aval o propiedad de un familiar, el banco estará más dispuesto a financiar la totalidad de la compra de la vivienda.
Sin embargo, antes de optar por esta opción, es importante negociar con el banco para que el aval se cancele automáticamente cuando el capital pendiente de pago represente menos del 80% de la tasación inicial de la vivienda, similar a una hipoteca estándar.
Las hipotecas para comprar pisos de bancos son más fáciles de conseguir al 100 por ciento. Los bancos tienen mucho interés en vender sus viviendas provenientes de embargos, por lo que están dispuestos a financiar toda la compra y ofrecer ventajas adicionales como intereses más bajos o menos comisiones. Sin embargo, no todas las hipotecas para pisos de bancos son al 100 por ciento, por lo que es recomendable preguntar a la entidad propietaria cuánto dinero prestarán antes de decidirse. También es aconsejable visitar la vivienda y asegurarse de que está en buenas condiciones antes de tomar una decisión.
Si eres joven o una familia con menores a cargo, es posible que puedas solicitar un aval público. El Gobierno de España y las comunidades autónomas ofrecen esta opción. Si cumples los requisitos, podrás financiar hasta el 100% de la compra de la casa o del piso que te interese, ya que la administración avalará hasta el 20% de tu hipoteca.
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