El valor nominal medio de la hipoteca en marzo sube un 3,35% hasta alcanzar los 151.041€ y baja la media trimestral un 5,29% hasta los 152.329€. id:82885
TRIOTECA, la plataforma digital que acompaña al usuario en todo el camino hipotecario, ha analizado los datos del sector hipotecario de marzo y del primer trimestre de 2022. Según datos del Informe realizado por el Centro de Estudios de TRIOTECA, extraídos de la plataforma digital, la preferencia por las hipotecas a tipo fijo ha aumentado en el primer trimestre de 2022, a pesar de que el tipo de interés variable es el más bajo del año.
Las hipotecas fijas solicitadas en el primer trimestre de 2022 representan el 95,5% del sector hipotecario digital, el porcentaje más alto desde el segundo trimestre de 2021. El tipo de interés fijo firmado el primer trimestre es de 1,15%. Por contra, en hipotecas variables el tipo de interés firmado en el primer trimestre es de 0,86%, el más bajo de los últimos cuatro trimestres.
El mes de marzo confirma la tendencia. El 94,29% de las hipotecas formalizadas con TRIOTECA son a tipo fijo, a un interés medio del 1,15%. Solo el 3,57% de las hipotecas son a tipo variable, a un interés medio firmado de 0,90%. Las hipotecas mixtas, que representan el 2,14%, se han formalizado a un interés del 1,76% en la parte fija y un 1,05% en la parte variable.
Lídia Subirà, Key account manager en TRIOTECA y responsable del Centro de Estudios de TRIOTECA: “Las hipotecas fijas siguen siendo las protagonistas. El entorno actual de tipos de interés, con fijos firmados alrededor del 1,15%, continúa siendo favorable, pero la situación podría cambiar en los próximos meses. Desde TRIOTECA consideramos que todavía es un buen momento para contratar la modalidad fija o para cambiar la hipoteca de tipo variable a fijo. Si se busca estabilidad a lo largo de toda la vida del crédito hipotecario, la modalidad fija evita el riesgo de las variaciones de la modalidad variable.”
Aumentan la duración de la hipoteca y las bonificaciones
El plazo medio de duración de las hipotecas formalizadas en el primer trimestre de 2022 con tipo de interés fijo es de 26,6 años, el segundo más alto de los últimos cuatro trimestres. El plazo es de 30,9 años para el tipo variable, el mayor desde el segundo trimestre de 2021.
La media de bonificaciones es de 2,9 por hipoteca fija, igual que en el trimestre anterior, y de 3,5 por hipoteca variable, la media más alta de los últimos cuatro trimestres. Las bonificaciones más comunes son la nómina, el seguro de hogar y las tarjetas de crédito.
Sube el valor nominal medio de las hipotecas en marzo
El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en marzo ha aumentado un 3,35% hasta alcanzar los 151.041€. Por contra, el valor nominal medio en el primer trimestre ha disminuido un 5,29% hasta alcanzar los 152.329€.
Aumenta el valor de la vivienda
El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca ha aumentado en el primer trimestre un 2,44% respecto al trimestre anterior y se sitúa en 218.915€. Se trata del valor más alto de los últimos cuatro trimestres.
En marzo, el valor medio de la vivienda ha incrementado un 7,06% respecto a febrero y se sitúa en 210.979€.
Perfil del solicitante: más joven
El solicitante de hipoteca en marzo de 2022 es más joven: tiene una edad media de 36,6 años, frente a los 40 años del solicitante del mes de febrero.
En cuanto a la situación laboral, el 73,4% de los solicitantes son asalariados; 8,2% son autónomos; 10,3% son funcionarios; 3,4% son pensionistas; 1% son empresarios; 0,8% están en paro y el 2,9% tiene otras ocupaciones.
Ahorro de 97€ mensuales con la mejora de condiciones a tipo fijo
La mejora de las condiciones de hipoteca con TRIOTECA en marzo supone un ahorro de 97€ cada mes a tipo fijo y de 105€ mensuales en tipo variable.
En el primer trimestre el ahorro mensual en la mejora de condiciones de hipoteca es de 84€ a tipo fijo y 105€ a tipo variable.
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