Cuando estamos planteando invertir en una vivienda, es fundamental llevar a cabo un estudio previo de la situación del mercado inmobiliario actual. El coste de un bien de estas características nunca es bajo y resulta fundamental actuar con entero conocimiento de causa para no sufrir inconvenientes de ningún tipo en el proceso de compra. Con esto en mente, si tienes pensado adquirir una casa en Valladolid o incluso alquilarla, hoy venimos a hacernos eco del coste del m2 en la región. Un valor que va a determinar drásticamente qué propiedad terminas comprando y qué debes saber de antemano en aras de evitar el riesgo de estafa. ID: 87043
De qué depende el precio del m2
Cada uno de los puntos de España tiene su propio valor en lo que respecta al suelo y, además, las características concretas del inmueble también influyen en su coste. Debido a ello, dar un precio del m2 de los pisos en Valladolid de forma precisa es prácticamente imposible. Son muchas las variables que se deben considerar y conocerlas todas no resulta sencillo. Por suerte, hoy en día hay plataformas online que calculan todas las estadísticas para así ofrecer un coste medio muy ajustado a la realidad.
En cuanto a los elementos que van a aumentar o disminuir el coste del m2 en Valladolid, destaca la ubicación del inmueble. La regla suele ser que cuanto más cerca del centro de la ciudad, más caro es el m2. Asimismo, la proximidad a servicios como la educación, la sanidad, el comercio o el ocio también son detonantes de esta variabilidad económica; al igual que la seguridad de la zona o la comodidad en el transporte. Todo ello sin dejar de lado, por supuesto, el tipo de inmueble que se esté valorando: no es lo mismo un piso que una casa.
Cuál es el precio medio en un piso
Con todo lo anterior en mente, queremos concretar para así darte una guía de la que partir cuando empieces a valorar la compra o incluso el alquiler de un inmueble en Valladolid. Concretamente el precio del m2 medio que vas a tener que pagar por un piso.
En el caso de los pisos más económicos, el m2 se sitúa en torno a los 1.000€ y si hablamos de los más caros, puede superar fácilmente los 3.000€. No obstante, lo más habitual es que se sitúe en unos 1.600€ aproximadamente. Esto en lo que respecta a su compra: el alquiler tiene un precio medio de 100€ por m2.
Entonces, en términos generales, la compra de un piso en Valladolid suele salir por unos 150.000€ y su alquiler por unos 600€ mensuales.
Cuál es el precio medio en una casa
Ahora bien, si buscas una casa, lo más habitual es que el m2 se abarate. Eso sí, no cantes victoria: estas propiedades son de mayor tamaño y, por lo tanto, el valor total del inmueble suele ser considerablemente superior.
En los chalets, el precio mínimo ronda los 600€ y el máximo los 2.000€, mientras que la media se queda en los 1.300€. Si nos pasamos al alquiler, la renta anual media por m2 está en los 80€, aunque puede superar los 150€ en las propiedades más caras.
Así pues, el coste medio de una casa se sitúa en unos 240.000€, encontrando un 80% de propiedades situadas entre los 56.000€ y los 550.000€. El alquiler se fija en aproximadamente 800€ al mes.
Cómo ha sido la evolución del precio del m2
El mercado inmobiliario se ha encarecido drásticamente a lo largo de los últimos años. Sobre todo en la zonas urbanas. No obstante, en regiones como Valladolid esto ha ido a la inversa, encontrando así un descenso significativo de los precios del m2.
Puede que en los últimos 6 meses haya aumentado en un 0 '2%; sin embargo, desde el pasado año bajó un 1% y desde hace 2 un 3' 7%. Unas cifras que han llamado mucho la atención a inversores de todos los rincones del país, quienes están empezando a depositar su capital en Valladolid tanto para una vivienda propia como para obtener rentabilidad a largo plazo.
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