Gestilar apuesta por el crowdfunding para financiar parte de su proyecto residencial en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

La promotora inmobiliaria Gestilar apuesta por la financiación alternativa y ha firmado un acuerdo con la plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae para llevar a cabo el desarrollo de una promoción residencial en Pozuelo de Alarcón.

Urbanitae, plataforma autorizada por CNMV y Banco de España para llevar a cabo proyectos de financiación participativa, ha dado la oportunidad a inversores minoristas de participar en la rentabilidad generada por la operación, levantando un total de 675.000 euros entre 158 inversores en plena pandemia. Este novedoso modelo de financiación constituye una nueva vía de inversión para el pequeño y mediano inversor, así como una alternativa de financiación para promotores.

Además, dada la excelente acogida que ha tenido entre los inversores este primer proyecto conjunto y la sobredemanda de participación que ha quedado sin participación, Gestilar y Urbanitae han abierto una nueva ronda de inversión vinculada a esta misma promoción por valor de 360.000 euros, lo que representa un xx% de la participación en la sociedad promotora.

Raúl Guerrero, CEO de Gestilar, “trabajar con socios financieros en nuestros proyectos es algo que realizamos con normalidad, pero suelen tener un perfil más institucional. En este caso nos surgió la oportunidad de abrir un modelo de coinversión al pequeño ahorrador a través del Crowdfunding, algo que nos pareció realmente interesante y no dudamos en realizarlo. El éxito que se ha tenido al cubrir toda la inversión e incluso abrir una segunda ronda adicional, en el momento en que lo hemos vivido, refuerza tanto la marca Gestilar por la confianza de los inversores, como el modelo de economía participativa en la inversión, algo que está comenzando pero que sin duda en el futuro será una fuente importante de capital.

Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae, destaca que “este es un buen ejemplo del atractivo que tiene el crowdfunding inmobiliario entre los inversores. En un escenario de máxima volatilidad en los mercados como el que estamos viviendo por el Covid-19, han confiado en este modelo de inversión que pone al alcance del pequeño y mediano inversor activos de referencia y solo accesibles hasta ahora para los profesionales”.

La inversión total de la operación asciende a más de 11 millones de euros y Gestilar ha estructurado la operación a través de una sociedad ya constituida exclusivamente para este proyecto.

La promoción, que ocupa un solar de 4.000 metros cuadrados, consta de 46 pisos de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios, zonas comunes como piscina, trasteros y 46 plazas de aparcamiento. Contará, asimismo, con un cuidado diseño arquitectónico, moderno y atractivo, con viviendas de tipología muy escasa en la zona que cubrirán la demanda del mercado actual y facilitarán el acceso de la población más joven a su primera residencia.

Gestilar será la encargada de llevar a cabo el proyecto, cuyas obras está previsto que comiencen en el primer trimestre de 2021. Hasta la fecha, la promotora ha entregado más de 2.000 viviendas y actualmente tiene promociones en desarrollo en Madrid, Cataluña, A Coruña, Palma de Mallorca y Lisboa (sumando más de 1.300 viviendas en total).