Más de 400.000 euros de diferencia entre el municipio más caro y el más barato de la provincia de Málaga

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha presentado un estudio sobre la situación actual del mercado de la vivienda en la provincia de Málaga. El informe, que recoge información relativa a los precios y tiempos de venta, se ha realizado en base a los datos internos de la compañía, generados partir de la tecnología Big Data¹.

Benahavís, el municipio más caro de la provincia de Málaga

Actualmente, según el estudio de Housell, el precio medio de venta de la vivienda en la provincia de Málaga es de 272.697 euros. Si lo comparamos con los precios medios de España (214.371€), aunque la provincia de Málaga los supera (27,2% más), su crecimiento con respecto al año anterior ha sido inferior (un 5,65% en Málaga, frente a un 7,40% en España). En todo caso sí que se trata de una cifra superior (41,7% más) a la de Andalucía, que es de 192.498 euros por vivienda, precio medio que se ha mantenido prácticamente estable de un año a otro.

Desglosando los resultados por municipios, podemos observar que los precios de venta presentan mucha disparidad. Así, la población más cara de Málaga es Benahavís, con un precio medio de la vivienda de 497.100 euros, un 11,61% más que el año anterior. Le siguen Marbella (488.016€), Istán (471.121€) y Frigiliana (420.854€).

La ciudad de Málaga se acerca mucho a la media nacional, con un precio medio de venta por vivienda de 222.132€, lo que representa un incremento del 8,90% con respecto al año anterior.

Las poblaciones con precios de venta más económicos, por su parte, son Humilladero (63.429€), Sierra de Yeguas (67.078€) y Villanueva de Algaidas (77.816€).

Málaga, Benahavís, Fuengirola, Benalmádena y Nerja, municipios donde las casas se venden más rápido

Málaga y Benahavís son las poblaciones de Málaga en las que el tiempo medio de venta de una casa es más bajo, de tan sólo 16 semanas. Le siguen Fuengirola, Benalmádena y Nerja con 17 semanas. Todas ellas cifras muy inferiores a las 20 semanas de media que se tarda en vender una vivienda en la provincia, y a las 22 semanas de media de Andalucía.

En el otro extremo, los municipios en los que los tiempos de venta son más elevados son Sierra de Yeguas, con 58 semanas, seguida de Alcaucín y Riogordo, con 42 y 39 semanas, respectivamente.

“Hacer la vida más fácil a las personas es de suma importancia para Housell, por eso apostamos por un mercado inmobiliario más transparente,” afirma Guillermo Llibre, CEO de Housell. “Para conseguirlo, ofrecemos control total y toda la información necesaria a aquellas personas que quieren comprar o vender una vivienda. Desde que llegamos a Málaga se han vendido el 6,2% de las viviendas a través de Housell y, en cada proceso de compraventa, el vendedor ha tenido información en tiempo real acerca de cómo iba cambiando la oferta inmobiliaria de su zona geográfica, así como los precios, la oferta total, etc.”, añade Guillermo.

[1] El estudio se ha realizado en base a los datos internos de la compañía, generados a partir de la tecnología de UDA (Urban Data Analytics) de alta especialización en Big Data del sector inmobiliario.