Ejerza su derecho a reclamar la plusvalía municipal injustamente cobrada por el ayuntamiento

Como destacábamos en una información anterior la actividad inmobiliaria se va acelerando y muestra signos de importante recuperación, además de en las grandes ciudades, si exceptuamos Barcelona últimamente, en zonas como la Costa del Sol y concretamente en Málaga y su provincia. Esta recuperación del mercado inmobiliario debería ser bien acogida por todos, particulares, empresas, organismos oficiales y administraciones públicas ya que es expresión de la recuperación económica general que se va afianzando en España.

Los ayuntamientos son corporaciones municipales creadas por Ley y formados por un alcalde y varios concejales elegidos por sufragio universal. Su misión es organizar la vida del municipio dentro de sus atribuciones y cuidar por el bienestar de los habitantes de éste. Claro, esa es la misión, otra cosa es lo que pueden llegar a hacer. Los ayuntamientos españoles llevaban hasta octubre del año pasado recaudados más de 3.000 millones euros por la aplicación incorrecta del Impuesto de Plusvalía. Y se niegan a atender las simples reclamaciones de los ciudadanos. Para recuperar nuestro dinero es necesario acudir a la vía judicial.

En el caso concreto de Málaga y la Costa del Sol, si buscamos ayuda legal para reclamar la plusvalía, podemos recurrir a este despacho de abogados, que está, además, especializado en divorcios, reclamaciones de Cláusula Suelo, Derecho de Sucesiones, delitos penales y accidentes de tráfico. Su trato con el cliente es cercano y le proporcionan información semanal sobre el avance de los asuntos que tienen encomendados. Su información por teléfono también cabe destacarse. Altozano Pintado Abogados dispone de una web muy bien diseñada y amigable en la que podremos hacer nuestra primera consulta o plantear cualquier duda.

Otra posiblidad para reclamar la plusvalía municipal es contactar con Pagrean, que es un despacho legal e inmobiliario enfocado a gestionar medianas y grandes carteras inmobiliarias de particulares o empresas. Entre sus servicios se encuentran la tramitación de contratos, la asesoría legal y la resolución de los problemas administrativos o judiciales que afecten a los inmuebles de sus clientes. Ofrecen una cita gratuita y sin compromiso en su oficina para valorar personalmente cada caso.

Y también, en la Costa del Sol, podemos asesorarnos en esta consultoría inmobiliaria. Sunshine Costa del Sol está formada por abogados y administradores de fincas colegiados y dispone de un servicio jurídico integral para la inversión inmobiliaria, la toma de préstamos y la administración de propiedades, así como de una división dedicada en exclusiva a grandes proyectos.

Requisitos y plazos para reclamar la plusvalía municipal

Entre las tres opciones de consejo legal que hemos presentado antes, seguro que cualquier persona o empresa encuentra aquella que mejor se adapte a sus necesidades. Pero hay que tener en cuenta una serie de requisitos para poder presentar la reclamación o la demanda contra el ayuntamiento:

• Con caracter general:
  • El impuesto tiene que estar pagado y debemos disponer del justificante.
  • Justificantes del IBI del inmueble.
• Si se trata de una donación o de una herencia:
  • Escritura de donación.
  • Declaración de herederos y cuaderno de partición de la herencia.
  • Liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
• Si se trata de una venta:
  • Hay que presentar la escritura de compra y la de venta del inmueble.

En el tema de los plazos no podemos perder tiempo. Como norma general solo se podrán reclamar los importes pagados en los últimos 4 años.