La empresa del Grupo G4T especializada en inversión en activos inmobiliarios considera que la nuda propiedad en 2018 volverá a doblar los datos de años anteriores tal como ya sucedió en 2017 debido al envejecimiento demográfico y la incertidumbre sobre el futuro de las pensiones.
Rentalias, empresa de inversión en activos inmobiliarios del Grupo G4T basa su estrategia de crecimiento en la nuda propiedad (Nuda propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente
propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la
posesión por haber sido cedida ésta a través de un
derecho real denominado
usufructo).
Tanto en el formato renta vitalicia como compra con alquiler garantizado, las dos opciones en las que basa Rentalias su actividad, en opinión de Albert Juan-Torres, director comercial de Rentalias: “estamos frente a rentabilidades de un 15% a 20% por encima del mercado inmobiliario incluso teniendo en cuenta que en el momento de acceder de forma efectiva a la vivienda el propietario en un elevado porcentaje de ocasiones tendrá que realizar obras de remodelación del inmueble adquirido”.
Para Albert Juan-Torres “no solo está creciendo está opción de venta inmobiliaria sino que está mejorando mucho los activos inmobiliarios que se ofrecen a los inversores ofreciéndose ahora un parque creciente de viviendas que eran segunda residencia así como casas en periferias de grandes ciudades bien ubicadas que se suman a la tradicional oferta de pisos que hasta hace unos meses caracterizaban este tipo de operaciones”.
La mejora del tipo de inmuebles que entran en operaciones de Nuda Propiedad ha llamado la atención de inversores que ven en este tipo de operaciones una forma de inversión rentable y sin hacer frente al pago de intereses. Albert Juan-Torres destaca que “a los inversores tradicionales se han sumado en los últimos tiempos operadores internacionales que les ofrecen la opción de obtener una mayor rentabilidad”.
Rentalias cree que en España el sistema de Propiedad Nuda tiene aún un amplio margen de crecimiento dado que las características sociales de nuestro país, donde el porcentaje de personas mayores crece a mayor ritmo que la media europea y cada vez hay un mayor número de personas que viven solas llevara a la Nuda Propiedad a ser una opción cada vez más valorada por los propietarios de inmuebles.
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