REECOX España se acerca al nivel previo a la crisis

El sector inmobiliario español ha seguido afianzando su evolución positiva durante el primer trimestre de 2021. De hecho, en comparación con el trimestre anterior, el índice REECOX ha crecido un 3,2 % y cierra el trimestre con 175,1 puntos, acercándose así al nivel previo a la crisis.

Para María Teresa Linares Fernández, directora de la sucursal de Deutsche Hypo en Madrid:

"En comparación con el primer trimestre de 2020, durante el primer trimestre de 2021 se ha observado un menor volumen de inversión en el mercado inmobiliario español. No obstante, esta comparación es relativa si se tiene en cuenta que antes de la pandemia se partía ya de un final de ciclo. Asimismo, cabe destacar el hecho de que el 70 % de las inversiones fueron realizadas por inversores extranjeros, lo que viene a demostrar que el mercado sigue siendo muy atractivo para ellos."

El índice REECOX refleja trimestralmente la evolución de los mercados inmobiliarios de Alemania, Francia, Gran Bretaña, Polonia, España y Países Bajos calculando para cada uno de ellos valores basados en cinco variables. En España, estas variables son el IBEX 35, el índice inmobiliario FTSE EPRA NAREIT Spain, el índice de clima económico "Economic Sentiment Indicator" de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de los bonos estatales a diez años. Tras la alta volatilidad que sufrieron los mercados bursátiles españoles desde principios del año pasado, la dinámica parece estar estabilizándose un poco y el IBEX 35 ha seguido evolucionando favorablemente logrando 8.580 puntos y un crecimiento del 6,3 %. Asimismo, el índice inmobiliario español FTSE EPRA NAREIT ha crecido un 7,5 % cerrando el trimestre con aprox. 23,1 puntos y el índice de clima económico español Economic Sentiment Indicator (ESI) refleja también la tendencia positiva creciendo un 6,7 % y llegando a los 96,9 puntos.

"Actualmente, hay sobre todo una fuerte demanda de inversión en residencial en renta e inmuebles logísticos. Las oficinas son también muy atractivas, y ofrecen mayor volumen que los inmuebles logísticos. En cambio, los hoteles y el sector minorista – con excepción del sector de la alimentación y los parques de medianas – están sufriendo bastante. No obstante, en términos generales se prevé para 2021 un crecimiento económico del 6,4%, siendo este uno de los valores más altos previstos a nivel europeo", destacó Linares Fernández en la presentación de los datos REECOX.