El alquiler de una vivienda en la nieve remonta un 0,4% frente al año pasado

Alquilar una casa cerca de las pistas de esquí cuesta 562 euros semanales frente a los 560 que costaba el año pasado. Respecto a hace cuatro años, la caída es del -2,8%. La brecha entre la renta semanal más cara, en el El Pirineo de Lleida, y la más barata, en las pistas turolenses de Javalambre y Valdelinares, alcanza los 672 euros. Solo tres zonas de montaña reducen sus precios frente a 2015: Lleida, La Rioja y Teruel. Los incrementos más pronunciados se dan en Granada, Girona y Asturias.

Las pistas de esquí se están preparando para afrontar la gran actividad que se espera durante esta temporada. De hecho, algunas de ellas ya recibieron los primeros visitantes el pasado fin de semana. Las expectativas son más entusiastas que las del año pasado, cuando las visitas se recortaron un -6,6%. Si la meteorología acompaña, la nieve española alcanzaría los 5,5 millones de visitantes esta temporada1. Por otro lado, los alojamientos hoteleros y particulares también ultiman los detalles. Según el portal inmobiliario www.pisos.com, el alquiler semanal de una casa cerca de las pistas se sitúa en los 562 euros semanales. La subida frente a la cifra registrada en 2015 es de un 0,4%, cuando la renta semanal fue de 560 euros. Por otro lado, el coste de este tipo de alquiler cae un -2,8% respecto a 2012, cuando una vivienda cerca de las pistas valía 578 euros a la semana.

Una segunda residencia en la montaña es un activo interesante. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “las viviendas a pie de pista se han recuperado bien, pero existen municipios cercanos a estos recintos en los que todavía hay oportunidades a muy buen precio”. Por otro lado, el experto admite que, “además de emplear el inmueble para el disfrute propio, es posible rentabilizar la propiedad gracias al creciente interés de los aficionados a los deportes de invierno por el alquiler turístico en detrimento de los hoteles”. Ante la popularización de esta clase de negocio, el responsable del portal inmobiliario indica que “es importante que este tipo de arrendamientos de temporada estén registrados y cumplan con la normativa vigente”.

Suben interanualmente los alquileres de seis zonas

El Pirineo de Lleida, que alberga puntos de referencia como Baqueira Beret o Boí Taüll, sigue siendo el enclave más caro para pasar unos días practicando esquí. Así, los inquilinos pagarán 1.006 euros por semana. No obstante, esta zona es la que arroja la caída interanual más intensa: un -6,9%. Los que tengan el presupuesto más ajustado deberán decantarse de nuevo a las pistas turolenses, donde el alquiler semanal es de 334 euros. El porcentaje de subida más alto se ha registrado en las pistas granadinas, donde las rentas se han incrementado un 4,4%. También es en Sierra Nevada donde se localiza el segundo alquiler más caro, concretamente, de 616 euros por semana.

El listado de zonas de esquí que superan los 500 euros de renta semanal lo completan Girona (608 €/semana), donde a los amantes de la nieve les esperan estaciones como La Molina o Masella; y Huesca (528 €/semana), provincia en la que se hallan enclaves tan importantes como Formigal o Candanchú. Por debajo de los 400 euros, además de Javalambre y Valdelinares, a los esquiadores les recibirá La Pinilla, en Segovia (372 €/semana); Fuentes de Invierno y Valgrande-Pajares, en Asturias (387 €/semana); y Valdezcaray, en La Rioja (394 €/semana).

Lleida (15,6%), Cantabria (10,4%), Girona (3,1%) y Huesca (0,6%) son las provincias donde el alquiler de este tipo de propiedades ha subido con respecto a 2012. En cuanto a las caídas, hay tres provincias donde se superan los dos dígitos de recorte frente a hace cuatro años: La Rioja (-16,3%), Teruel (-14,6%) y Segovia (-12,5%).

Referencias

1 Asociación Turística de Estaciones de Esquí y Montaña (Atudem)