En declaraciones a economiadehoy.es Jordi Paniello, Presidente de AIF, manifestó que “el balance de las Jornadas es totalmente positivo, aunque la participación ha sido un poco inferior a la que deseábamos. A algunos asistentes inscritos les ha surgido algo a nivel personal o a nivel laboral que les ha impedido acompañarnos, pero ha habido muchos profesionales que sí han podido venir y sus comentarios sobre el desarrollo del evento han sido totalmente favorables".
Jordi Almir y Jordi Paniello
El viernes 25, después de la introducción a las Jornadas a cargo de Jordi Paniello y de Jordi Almir, presidente de APAIF, se presentó:
RN Tu solución hipotecaria es una empresa de intermediación financiera independiente formada por un equipo de profesionales con experiencia desde 1999 cuyo principal objetivo es el de buscar la mejor “solución hipotecaria” para cada perfil de cliente. Esta experiencia se traduce en un amplio conocimiento del sector y de su actividad, lo cual redunda directamente en las hipotecas obtenidas.
Hace poco más de un año RN Tu solución hipotecaria comenzó un nuevo proyecto de expansión mediante el modelo de franquicia con el objetivo de ampliar a nivel nacional la cobertura de sus servicios de intermediación financiera. Aunque el grueso principal de operaciones hipotecarias se sigue tramitando vía online, la empresa se decidió por el crecimiento mediante oficinas físicas en puntos clave de la geografía española para poder proporcionar a los clientes un servicio presencial y dar soporte a las agencias inmobiliarias de la zona.
Posteriormente, comenzó la mesa redonda moderada por Jesús Campoy, miembro de la Junta de APAIF, que incluyó las prensentaciones de:
InverpriBan es una empresa especializada en la gestión alternativa de inversiones, con más de 15 años de experiencia en el sector. No actúan como entidad depositaria.
Su objetivo es obtener la máxima rentabilidad de la inversión de sus clientes, con la mayor garantía real sobre un bien inmueble como activo subyacente de la inversión. Gestionan las inversiones que reciben, a través de operaciones financieras, garantizadas con activos inmobiliarios.
TQ Eurocrèdit financia todo tipo de operaciones vinculadas a las hipotecas patrimoniales e hipotecas mercantiles, así como operaciones financieras de alta rentabilidad, siempre con una financiación adaptada para cada uno de sus clientes, ofreciendo la respuesta financiera más conveniente.
LoanBook es una plataforma española de crowdlending o de préstamos de marketplace –modalidad también denominada p2p lending– especializada en créditos para pymes. Fundada en 2013, la compañía nace con el objetivo de ofrecer a los inversores un activo novedoso con una excelente relación rentabilidad/riesgo y facilitar a las empresas un canal de financiación alternativo, eficiente, transparente y ágil.
Despues de una breve pausa para el café siguieron las siguienets intervenciones:
ValorExpress, app para valoración inmediata de inmuebles, que estará disponible a principios de 2017, nace de la necesidad de resolver el gran problema que tienen todos los peritos inmobiliarios y otros profesionales al valorar un inmueble. Es el resultado de varios años de estudio y trabajo para crear un sitio destinado a facilitar las valoraciones de los inmuebles toda España.
La app puede ser usada por cualquier persona que quiera comprar o vender un inmueble, profesionales inmobiliarios, peritos, bancos, financieros, empresarios, subasteros, etc.
La precisión del ValorExpress depende de la ubicación y disponibilidad de los datos de cada ámbito, el contenido de un informe está compuesto por: datos del inmueble, situación, estimación económica, evolución del precio estimado, descripción, puntos de interés (colegios cercanos, restaurantes, aire libre, comercio, bancos y cajas, transportes, etc.)
Los inmuebles que se seleccionan para el cálculo del precio estimado de compra-venta o de alquiler (llamados testigos) están próximos al inmueble y su superficie es +-30% respecto al inmueble analizado.
ASEfinance nació con el propósito de dar solución a un sector que se encontraba desprovisto de software profesional y fiable que diera servicio a las empresas de asesoramiento financiero y que agilizasen su trabajo diario. ASEfinance ha ido creciendo de la mano de sus clientes, que son los que en muchas ocasiones proponen mejoras para el programa.
ASEfinance es un software de intermediación financiera que funciona tanto para una oficina, como para un grupo financiero, red de franquicias o una red de oficinas, gestionando los datos de manera automática y en tiempo real.
GPI Patentes y Marcas/GPI LEGAL es un gabinete de asesoramiento en materia de propiedad intelectual e industrial, constituido en 1998, que gestiona, tramita y defiende jurídicamente los bienes intangibles, marcas, patentes, diseños y dominios de empresas y autónomos. La sede central se encuentra en Barcelona y cuenta, además, con oficinas abiertas en Valladolid y Madrid.
El objetivo es conseguir la plena confianza del cliente, mediante la prestación de un servicio diligente, personalizado y transparente, tanto para aquellos de gestión directa, como para los gestionados por sus colaboradores especializados.
Segunda parte de la jornada
Por la tarde, después del almuerzo, tuvo lugar la sesión dedicada a MIFID II en la que participaron Jordi Almir, Arcadi Orrit, vicepresidente de AIF, y Álvaro San Martín, letrado miembro de Crowe Horwath Spain, que es la representante en España de Crowe Horwath International dedicada a la prestación de servicios profesionales de auditoría y asesoramiento legal y tributario.
Los mercados de instrumentos financieros afrontan nuevos cambios con la futura entrada en vigor de un paquete de reformas regulatorias made in Bruselas. El pasado 16 de abril de 2014, el Parlamento Europeo aprobó la directiva MiFID II y un nuevo Reglamento MiFIR. El cambio llega después de dos años de trabajo desde que la Comisión Europea propusiese revisar la directiva MiFID que lleva en vigor desde 2007 y después de la sacudida de una de las peores crisis económicas vividas por el Viejo Continente. Ahora, Europa acomete un conjunto de reformas para lograr un sistema financiero más seguro, responsable y transparente, en cumplimiento de los mandatos del G 20 sobre las áreas más opacas y menos reguladas hasta el momento (instrumentos negociados OTC yderivados).
La MiFID (Markets in Financial Instruments Directive) es la directiva europea que, desde 2007, armoniza la regulación sobre los mercados de valores, los instrumentos financieros que en ellos se negocian, la organización y relación con los clientes de las entidades financieras que prestan servicios de inversión y protección al inversor. La Directiva MiFID II está inspirada en las premisas de la seguridad, la eficacia y la transparencia de los mercados en aras de la mayor proyección de los inversores.
Para cerrar este primer día tuvo lugar una mesa redonda moderada por Jordi Paniello, en la que intervinieron Carlos Muñoz, letrado de AIF, Álvaro San Martín y Eduard Urtasun, letrado miembro de Crowe Horwath, dedicada a estudiar el Anteproyecto de Ley sobre la intermediación del Crédito Inmobiliario.
En palabras de Jordi Paniello, “este anteproyecto aún necesita mucha concreción. Aún no sabemos cuándo va a entrar en vigor con Ley -los juristas que me han acompañado en la mesa no se ponían de acuerdo- y, además, faltará todo su desarrollo reglamentario. En estos momentos suscita más incógnitas que certezas. Es una transposición de una directiva europea que ya tendría que estar en vigor, pero la falta de gobierno lo ha impedido. Por lo que se refiere a nuestra profesión, evidentemente, servirá de filtro para evitar la actuación de personas dentro del circuito del crédito inmobiliario que no estén absolutamente en regla. Supondrá un antes y un después ya que cambia totalmente el escenario de la profesión. Será una profesión más establecida y regulada y, por lo tanto, más fuerte y considerada".