La mayor parte de la facturación corresponde a las agencias, que alcanzaron 1.550 millones de euros (+19,2%). Por su parte, las consultorasinmobiliarias facturaron 275 millones de euros, un 12,2% más que en 2015.
La evolución citada se vio favorecida por la recuperación delmercado inmobiliario iniciada en 2014, en un contexto de mejora de la coyuntura económica, descenso del desempleo y mayor facilidad de acceso a financiación. Así, el número de transacciones de viviendas libresse situó en 436.537 en 2016, un 13,9% más que en el ejercicio anterior, destacando especialmente el crecimiento de la demanda de viviendas de segunda mano (+16,1%). En términos de valor, las transacciones totales de vivienda libre aumentaron un17%.
En el ámbito no residencial la evolución del mercado estuvo marcadapor los cambios en la estructura de la oferta en el sector inmobiliario y por el fuerte crecimiento de la inversión en activos no residenciales, lo que se tradujo en una tendencia al alza en los precios de venta y las rentas.
Las previsiones de evolución del negocio generado por las consultoras y agencias inmobiliarias para los próximos años apuntan a la consolidación de la tendencia de crecimiento, aunque se estiman tasas de variación ligeramente inferiores a las de 2016. De esta forma, se prevé uncrecimiento del 12% en 2017, hasta cifrarse en 2.050 millones de euros al cierre del ejercicio.
El número de empresas con actividades inmobiliarias por cuenta de terceros se situaba en unas 46.000 en enero de 2016, cifra que desde 2013registra una tendencia de crecimiento. La mayor parte de las empresas son de pequeño tamaño, de manera que el 96% del total cuentan con menos de 6 empleados.
Esta estructura empresarial determina un alto grado de atomización del mercado, si bien en los últimos años se ha registrado un proceso de concentración motivado por el crecimiento de algunas de las principales redes de agencias inmobiliarias.
Datos de síntesis, 2016
|
Mercado (mill. euros) |
1.825 |
|
· Consultoras |
275 |
|
· Agencias |
1.550 |
|
Número de transacciones de viviendas libres |
436.537 |
|
Valor de las transacciones de viviendas libres (mill. euros) |
60.837 |
|
Crecimiento del mercado (% var. 2016/2015) |
+18,1 |
|
· Consultoras |
+12,2 |
|
· Agencias |
+19,2 |
|
Crec. del número de transacciones de viviendas libres (% var. 2016/2015) |
+13,9 |
|
Crec. del valor de las transacciones de viviendas libres (% var. 2016/2015) |
+17,1 |
|
Previsión de crecimiento del mercado (% var. 2017/2016) |
+12,3 |
|
· Consultoras |
+9,1 |
|
· Agencias |
+12,9 |
Fuente: Observatorio Sectorial DBK de INFORMA Estudio Sectores basic “Consultoras y Agencias Inmobiliarias”