Para solicitar la devolución de los gastos de hipoteca son necesarias las facturas de préstamo. La gestoría suele incorporar al final de la escritura de préstamo todas las facturas que se han pagado. No se debe confundir ni con la escritura de compraventa, ni con las facturas de esa compraventa.
Lo más sencillo es recurrir a la gestoría que en su día nos hizo todos los tramites y solicitar una copia de la documentación, si ellos no la tienen completa, nos indicarán que hay que hacer para reclamar las que falten.
No existe una regla fija de los importes a reclamar, ya que dependiendo del criterio del juez y del juzgado se admiten unas facturas u otras. Sin embargo, por lo general se podría hacer un cálculo porcentual sobre el importe del préstamo inicial que en su día se firmó. Este porcentaje varia en función de cada comunidad autónoma pero oscila entre el 2,5% y el 3%.
“En el caso de una hipoteca de 140.000€, que es la hipoteca media en España se podría reclamar una cantidad que puede oscilar entre los 3.500€ y los 4.200€. Para una hipoteca de 300.000€ las cantidades serían aproximadamente entre 7.500€ y 9.000€. La justicia ampara a los clientes, tanto a nivel nacional como europeo por lo que ganar estas reclamaciones es 100% posible”, afirma Vicente Martínez, socio fundador de Voyadefenderte.com.