La subida de las rentas del alquiler parece estar todavía lejos de tocar techo. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los repuntes se han extendido prácticamente por toda la geografía española, afectando no solo a las ciudades que tradicionalmente han concentrado la actividad de arrendamiento residencial, sino también a otras capitales donde el acceso a un inmueble en propiedad aún presenta obstáculos para muchos potenciales compradores”. En este sentido, el directivo estima que “la subida de los precios de compra no ha ido paralela a una mejoría de los sueldos o a un crecimiento del ahorro”.
Asimismo, Alemany señala que “esta pérdida de poder adquisitivo tiene como consecuencia el aumento de la demanda de alquiler, que presiona al alza las rentas de una oferta que tiende a reducirse por el auge del alquiler vacacional”. El desequilibrio existente ha trascendido la esfera inmobiliaria para llegar a ser tema de debate político. El responsable del portal inmobiliario indica que “la administración debe facilitar la creación de un parque público de alquiler, pero no debería intervenir en la regulación de los precios del mercado privado”.
Seis capitales superan los 1.000 euros mensuales
Según el informe trimestral de pisos.com, los alquileres más altos estuvieron en las regiones de Madrid (1.245 €/mes), País Vasco (1.051 €/mes) y Baleares (990 €/mes). Las rentas más económicas se dieron en Extremadura (440 €/mes), Castilla-La Mancha (469 €/mes) y Galicia (499 €/mes). En el tercer trimestre, el incremento más llamativo tuvo lugar en Andalucía (11,11%), y el recorte más alto se produjo en Castilla-La Mancha (-2,55%). Madrid (19,71%), Canarias (17,39%) y Baleares (17,16%) arrojaron las subidas interanuales más intensas. Ninguna autonomía se ajustó en este periodo.
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2017 la primera posición fue para Madrid, con 1.245 euros al mes. Le siguieron Guipúzcoa (1.171 €/mes) y Barcelona (1.065 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 375 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (404 €/mes) y Cáceres (412 €/mes). La provincia que más se encareció en el tercer trimestre fue Cantabria (9,76%), mientras que la que más se abarató fue Álava (-9,87%). De un año a otro, la que más subió fue Barcelona (23,84%), y la renta que más se ajustó fue la de Palencia (-0,80%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.550 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.485 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.262 €/mes). Por su parte, Teruel fue la más barata, con 385 euros de renta mensual. Otras capitales económicas fueron Lugo (423 €/mes) y Ciudad Real (430 €/mes). Alicante (14,89%) protagonizó la mayor subida trimestral, mientras que los retrocesos los lideró Santander (-6,33%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Santa Cruz de Tenerife (25,12%), situándose Logroño (-6,52%) en el otro extremo de la tabla.