1.211 pequeños inversores han prestado 1,3 millones de euros a la promotora inmobiliaria SMP Espacios 4 You para la compra del suelo y posterior ejecución de la urbanización a cargo de la constructora SENOR. La operación se ha realizado a través de la plataforma de financiación participativa, Housers, en tan sólo 24 días.
Se trata de un préstamo participativo concedido a la promotora inmobiliaria de un tipo fijo del 10%, a doce meses. Los pequeños inversores que han participado son principalmente de España, Italia y Portugal, pero también de Reino Unido, Alemania o Francia.
Una vez financiado el proyecto, “los inversores empezarán a recibir, en función de su aportación económica, ingresos mensuales provenientes de los intereses, hasta que el promotor amortice todo el préstamo de proyectos como este, centrado en la construcción de obra nueva”, apunta Álvaro Luna, socio director de Housers. Además, subraya que “a través del acuerdo firmado con la multinacional GOC, se activa un control exhaustivo, tanto para el control de pagos de los intereses a los inversores, como para velar para que los fondos financiados sean destinados a lo previsto inicialmente por el promotor inmobiliario”.
Inicio de obras primer trimestre 2018
El proyecto urbanístico consta de dos bloques viviendas independientes, con un total de 34 inmuebles, de 2 y 3 dormitorios, así como 51 plazas de garaje. Estará situado en la entrada a Santander, a tres kilómetros de la playa del Sardinero. La parcela dispone de 5.500 metros de los que 2.900 serán para edificar y el resto para zonas deportivas, piscina, ajardinadas e infantiles.
El objetivo final de la promoción urbanística es la venta de los inmuebles. El promotor, SMP Espacios 4 You, ya posee de licencia del proyecto básico, del proyecto de urbanización y del proyecto de compensación. Ya se han señalizado casi el 50 por ciento del total de las viviendas. Los precios de venta oscilan entre los 160.000 y 245.000 euros. Se prevé se inicien las obras en el primer trimestre de 2018 ya que ya tienen las licencias necesarias.
Cantabria, cuarta comunidad donde más sube el precio
El precio de la vivienda en Cantabria se encareció un 5,7 por ciento durante el tercer trimestre hasta los 1.290 euros por metro cuadrado. Es la cuarta comunidad donde más sube el precio respecto al mismo periodo de 2016 según Tinsa. El precio de la vivienda en Santander se ha situado en una media de 1.590 euros por metro cuadrado según la misma fuente, lo que supone un ascenso interanual del 3,2 por ciento.
La plataforma de financiación participativa, Housers, supera ya los 200 inmuebles financiados en su plataforma online. Alcanza más de 70.000 usuarios y más de 35 millones de euros invertidos a través de financiación colectiva en diversos proyectos inmobiliarios situados en zonas estrategias de España, Italia y Portugal con altos índices de revalorización
Housers completó en el mes de junio su inscripción en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) con el número 20 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP), tanto en la modalidad de equity como en la modalidad de préstamos.