"En Casa Alrededor del Mundo": el Manual de Alquileres a Corto Plazo para Huéspedes, Anfitriones, Vecinos y Gobiernos, escrito por Robert Rosenstein y Peter Allen, ambos expertos en la industria de viajes, describe cómo el home-sharing está aportando una recaudación importante a las ciudades, está contribuyendo a crear industrias secundarias y empleos, así como que aumenta los ingresos de las empresas del barrio.
“A través de nuestras conversaciones con los reguladores y defensores de los vecindarios de todo el mundo, nos dimos cuenta de que los gobiernos están teniendo dificultades para entender y anticipar el papel que juega el home-sharing en sus ciudades. A medida que surgió esta industria relativamente nueva, se creó un mosaico de regulaciones", dijo Rosenstein, y agregó "Queríamos recopilar las lecciones de estos experimentos naturales y comenzar a mostrar cómo funcionan los enfoques exitosos ".
El libro señala que la economía global compartida está creciendo a una tasa anual del 30%, en comparación con una tasa de crecimiento anual prevista del 3% para el "mercado de alquiler tradicional", y se espera que sea igual a la de ese mercado para 2025. * Además, se espera que los ingresos globales, solo para la industria de home-sharing, alcancen los $169 mil millones a finales de este año **, un nivel de crecimiento de dos a cuatro veces más rápido que la economía global en general. ***
Si bien no ignoran las controversias de titulares en todo el mundo, los autores proporcionan una clara evidencia de los beneficios económicos positivos del home-sharing, desde un estimado de $2 mil millones en previsión de ingresos fiscales locales a lo largo de la próxima década, hasta el crecimiento y desarrollo de las industrias de apoyo, que van desde servicios de limpieza y seguridad a las plataformas de pago y comercialización. Con esas nuevas industrias viene un número creciente de nuevos empleos, muchos de los cuales emergen en los mismos vecindarios donde se ubican las propiedades.
Allen cita dos ventajas adicionales: “Los alquileres de anfitriones locales aumentan la oferta durante los eventos pico, ayudando a los municipios no solo a manejar el aumento del flujo del turismo, sino también a canalizar más recursos a la economía local”. Añadió que "también tenemos informes que demuestran que los huéspedes alargan su estancia entre un 25% y un 50% más de tiempo si se quedan en un home-sharing en comparación con los hoteles, lo que por supuesto tiene beneficios incrementales para la economía local".
Esto en ningún caso quiere decir que los hoteles vayan a desaparecer. El crecimiento de los alquileres de anfitriones locales atrae a más personas para viajar y les permite quedarse durante más tiempo, satisfaciendo diferentes tipos de necesidades de las que satisfacen los hoteles. Si bien inevitablemente habrá un ajuste en el mercado a medida que este nuevo segmento aumente de tamaño, los autores destacan que el mercado total de viajes y turismo se expandirá, y que el crecimiento del home-sharing estimulará la innovación y creará nuevas empresas, así como nuevos empleos.
El libro analiza el rango de regulaciones y políticas gubernamentales en todo el mundo, tanto las implementadas como las propuestas. Los autores piden una regulación sensata que reúna el interés de todas las partes interesadas, basándose en cuatro principios claros:
Como una guía general para alquileres de vacaciones, el libro incluye dos capítulos dedicados a anfitriones e invitados, repletos de listas de verificación, ejemplos de comunicaciones y otros consejos prácticos. En Casa alrededor del Mundo está disponible en e-book o a través de Amazon, puede encontrar información adicional y el libro en formato PDF aqui.