La compra de un local se ha convertido en una de las mejores opciones de inversión inmobiliaria. La rentabilidad bruta de adquirir un inmueble comercial de este tipo para ponerlo en arrendamiento puede llegar, según los últimos datos emitidos por el sector, al 9%. Este contexto ha impulsado al portal inmobiliario Casaktua.com a lanzar una campaña compuesta por 700 locales distribuidos por toda España.
Actualmente, la mayoría de los compradores de este tipo de activos en España son pequeños inversores en su mayoría, que optan por inmuebles comerciales de tamaño medio y de entre 120.000 y 130.000 euros. En este caso, los locales incluidos en la promoción de Casaktua.com disponen de 166 metros cuadrados de superficie media, y tienen un coste promedio de 122.500 €, es decir: 738 €/m2.
Como ejemplo, en una hipótesis de ingresos anuales medios por alquileres de 12.000 euros y con un coste promedio del local de 122.500€, se podrían alcanzar retornos brutos del 9,8%. Si se tienen en cuenta los gastos asociados a la propiedad (impuestos, gastos de comunidad, derramas, seguros y gastos de gestión…), con un coste medio aproximado de 2.500 € al año, la rentabilidad neta sería del 7,8%.
Los inmuebles seleccionados por Casaktua.com para esta promoción están ubicados, principalmente, en Aragón (160), Castilla y León (80), Andalucía (70), Comunidad Valenciana (60), Comunidad de Madrid (50), Cataluña (40), Castilla-La Mancha (40) y La Rioja (40).
Por precio, la región catalana, con un coste medio de 82.000€, Castilla-La Mancha (94.700 €) y la Comunidad Valenciana (100.700€) serían las localizaciones con ofertas más económicas.
¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de adquirir un local?
Al ser un mercado mucho más profesional que el de la vivienda, el asesoramiento por parte de expertos es clave, ya que elementos como la ubicación, la tipología o las características de local influirán enormemente en la rentabilidad. Para ayudar durante el proceso, Casaktua.com expone las cuatro claves para acertar en la compra:
Comunicado de prensa 700 locales de Casaktua a 122.500 € de media publicado en comunicae.es