¿Es seguro alquilar un local?

El cobro del alquiler es probablemente la parte más estresante de ser propietario, pero es una parte vital de la administración de la propiedad. id:64390

Como propietario, siempre debe asegurarse de que el alquiler seguro se pague en su totalidad y por adelantado, en la fecha de vencimiento de cada período de alquiler. Hay varias cosas que puede hacer para gestionar mejor el cobro del alquiler y para reducir al mínimo los atrasos que puedan producirse.

Si usted quiere que los inquilinos paguen a tiempo, necesita encontrar los inquilinos "correctos". Esto significa hacer la debida investigación y llevar a cabo exhaustivas comprobaciones de antecedentes y crédito.

Algunos consejos para elegir un inquilino:

• Elija a la persona que pueda pagar su local.
• Confirme su empleo o sus fuentes de ingresos. Asegúrese de que tiene suficientes fondos para cubrir el alquiler.
• Compruebe el historial de crédito del solicitante.
• Contacte al antiguo propietario. El mejor indicio del comportamiento futuro es el comportamiento pasado. No hay mejor persona con la que hablar que el anterior propietario del inquilino. Podrá confirmar si el alquiler se pagó a tiempo, si la fianza fue devuelta en su totalidad y explicar la razón por la que el alquiler terminó.

Confiar en profesionales

Desde el punto de vista teórico todo lo anterior está muy bien. Pero, generalmente, los propietarios no están al tanto sobre las últimas modificaciones legislativas en materia de arrendamientos. Y estas novedades pueden ser tanto estatales como autonómicas, ya que no es lo mismo la normativa sobre alquilar locales en Barcelona que en otros lugares de España.

Seguramente, antes de empezar a buscar el inquilino para su local usted hizo alguna -pequeña o grande- reforma o modernización en él, que encargó a profesionales como pintores, fontaneros, cristaleros, etc.

Dejar en manos de una empresa la selección del inquilino perfecto para alquilar locales en Madrid o en cualquier otra ciudad y que, además, nos asegure el cobro puntual de la renta nos puede ahorrar mucho tiempo, dinero y disgustos.

En una noticia anterior ya hablábamos de estos temas. Desde aquellos primeros días de julio hasta ahora en que es muy posible que volvamos al estado de alarma, ha pasado casi de todo. Pero tenemos que hacer una reflexión: hay negocios que han sobrevivido e incluso crecido desde que empezó la pandemia mientras que otros del mismo sector o no han querido, o no han podido seguir.

Asegurar nuestros ingresos, aunque tengan que ser algo menores, es la mejor solución para dormir tranquilos. Desde la aparición del coronavirus los índices de morosidad de particulares y empresas se han disparado.

Si vamos a poner en alquiler una nave o un local para aumentar nuestros ingresos, confiemos en compañías que nos garanticen el cobro mensual de la renta.