A través de la ronda de financiación para House Flipping Delicias, Re-Aviva va a adquirir un local situado en la calle Embajadores de Madrid, cerca del centro cultural Matadero. Este proyecto en concreto plantea la segregación y cambio de uso de dicho inmueble en el que se construirán tres viviendas y 48 trasteros.
Con House Flipping Cuzco, la promotora también va a adquirir un local para realizar una rehabilitación y cambio de uso a viviendas previo a su venta. De especial valor es la ubicación del inmueble, muy próximo al distrito financiero de Madrid, cerca de la calle Bravo Murillo y la calle Orense. Este proyecto permitirá su explotación como vivienda propia, alquiler residencial, turístico y de media estancia.
Re-Aviva y sus proyectos de house flipping cuentan con puntos de equilibrios muy sólidos. En ambos casos el valor de compra de los mismos es sustancialmente inferior al de tasación de los inmuebles. De forma que, para que los proyectos incurrieran en pérdidas, el precio de venta de los mismos tendría que ser un 25% inferior al proyectado. Los precios iniciales de venta estimados se consideran razonables para las zonas, e incluso podrían superar, dado el caso, el valor inicial previsto. De cara al inversor, se estiman unas plusvalías de ente el 17% y el 20% a recoger junto al principal en un plazo de 10 a 12 meses.
Ildefonso Muelas Martín, CEO de Re-Aviva, afirma: “Para nosotros ha sido importantísimo el apoyo de Fellow Funders. Gracias a ellos vamos a poder llevar a cabo proyectos que de otra forma nos hubiese sido muy difícil sacar adelante”.
Pablo Barriopedro, Senior Partner y responsable de la división Real Estate de Fellow Funders, por su parte, declara: “El house flipping es una de las últimas tendencias del sector inmobiliario. Apoyar iniciativas como las de Re-Aviva demuestra nuestro compromiso por financiar empresas punteras y nos coloca a la vanguardia del sector”.
Además, tras el éxito de estas rondas de financiación, Fellow Funders y Re-Aviva van a seguir favoreciendo el ecosistema inmobiliario sacando nuevas rondas en las próximas semanas. De esta forma, ambas compañías seguirán colaborando para sacar adelante proyectos inmobiliarios de última tendencia.
Sin ir más lejos, la compañía financiera ya ha lanzado en su plataforma de Equity Crowdfunding su tercer proyecto inmobiliario con Re-Aviva: House Flipping Fuente del Berro, que en escasos días ha logrado recaudar más de 600.000 € sobre un capital objetivo de 790.000 €. El proyecto, que prevé la conversión de un local comercial en un conjunto de viviendas para su posterior venta, ofrece a los inversores una rentabilidad estimada del 16% en un plazo de 10 meses.
La alta rentabilidad y el bajo plazo de retorno son los principales atractivos de cara al inversor de los proyectos de Fellow Funders y Re-Aviva. Tras el éxito de las dos primeras rondas de financiación, la tercera va en el mismo camino. Los datos invitan al optimismo, por lo que Pablo Barriopedro estima que para 2022 los proyectos inmobiliarios de ambas compañías habrán recaudado entre diez y quince millones de euros.