“Las grandes consultoras y fondos inmobiliarios no atienden a este tipo de inversores y propietarios porque mueven inversiones muy elevadas y grandes carteras de activos; las inmobiliarias tradicionales se habían convertido en el mayor y único referente para los pequeños y medianos inversores, sin acceso a servicios de property management, que es el valor diferencial que precisa un inversor para no sólo mantener, sino aumentar, el valor de la misma a través de una buena gestión; y el que necesita un propietario para tener una visión a medio y largo plazo sobre la evolución de su cartera, tomando las decisiones no sólo para garantizar su rentabilidad, también su mantenimiento”, comenta Corda.
Esta nueva división de Briwell Group no es fruto sólo de la identificación de una necesidad recurrente en el mercado, también (o más aún) lo es de la experiencia adquirida con la empresa Mi Piso en Madrid, donde Corda y su equipo han asesorado a clientes de los 5 contienes (concretamente, de 43 países) en la compra de viviendas en Madrid. A día de hoy, Mi Piso en Madrid gestiona el patrimonio de muchos de los pisos que estos clientes han adquirido para invertir, ayudándoles a sacar el máximo rendimiento. El valor de la cartera que gestiona en la actualidad es de 22,3M de €, pero bajo el paraguas de Briwell Group. Esta cartera se prevé que crezca exponencialmente el próximo año, al ofrecer con esta división una serie de servicios y atención en gestión patrimonial nunca antes vista en España para pequeños y medianos inversores o tenedores.
Los servicios que Briwell Group les ofrecerá en gestión integral de alquileres y gestión integral patrimonial se refieren tanto a la amplia, compleja y tediosa burocracia vinculada a este tipo acuerdos y transacciones, con asesoría jurídica y legal vinculada, para que la toma de decisiones sea lo más sólida y fiable posible. Además, Briwell Group se encarga de la revisión constante de los activos inmobiliarios, para garantizar su buen estado y mantenimiento y, por tanto, que la inversión y la propiedad no pierdan valor al ser explotadas en alquiler. A los servicios de property management, Briwell Grupo suma los de consultoría inmobiliaria, quizás los más inalcanzables para este tipo de propietarios e inversores, donde esta empresa actúa –por ejemplo– revisando constantemente el valor y la evolución de las zonas donde se ubican los activos, para ofrecer soluciones dinámicas y a medidas a sus clientes su se prevén fluctuaciones que puedan afectar a su valor futuro; o para brindarles una visión que pueda ir más allá del alquiler residencial, buscando nuevas y diferentes socavones de explotación para los activos.
“Obviamente, estos servicios se suman a los habituales que ofrece una agencia inmobiliaria tradicional, siendo nosotros quienes nos encargamos de la gestión de las visitas a las propiedades, de la publicidad para su introducción en el mercado y de la tramitación de todas las consultas que puedan surgir tanto por el arrendador como por el arrendatario (entre otros servicios), quien puede desvincularse y despreocuparse de absolutamente todo, entendiendo que con Briwell Group acceden a un servicio profesional y de confianza”, concluye Corda.