Las 10 grandes fortunas españolas podrían adquirir cerca de 60.000 viviendas de lujo en nuestro país

Las 10 mayores fortunas españolas suman un total de 113.000 millones de euros¹, lo que les otorga una enorme capacidad adquisitiva en el mercado inmobiliario nacional. Según un análisis realizado por el portal inmobiliario www.pisos.com, la suma de estos diez patrimonios equivale a 58.223 viviendas de lujo² o 815.295 viviendas tipo en España³, el 4% del parque inmobiliario español⁴.

La riqueza total de las 100 personas y familias más ricas de España ha alcanzado en 2016 la suma de 198.425 millones de euros, lo que supone un 4,8% más que en 2015. De estas, solo las cinco primeras constituyen 99.212 millones de euros. Los ricos son cada vez más ricos en un momento en el que el mercado inmobiliario de alto standing se encuentra en pleno auge. El 1,92% de las viviendas de segunda mano ofertadas en pisos.com tiene un precio superior al millón de euros, mientras que en 2015 suponían el 1,62% del total anunciado en el portal.

En cuanto a las provincias que reúnen un mayor número de propiedades de este tipo, Madrid se postula la primera en el ranking y ofrece el 26,38% del total de inmuebles cuyo valor supera el millón de euros. Le siguen Barcelona (13,45%), Málaga (13,26%), Baleares (11,03%), Alicante (7,95%), Girona (4,98%) y Valencia (2,72%). El precio medio de una de estas residencias es de 1.940.811 euros, mientras que el de una vivienda tipo o estándar es de 138.600 euros.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “el mercado residencial de lujo está viviendo un momento muy dulce, en gran medida, por la demanda internacional, pero el comprador nacional también tiene un papel importante”. El responsable del portal inmobiliario considera que “las grandes fortunas buscan espacios personalizados, que cuiden al detalle las calidades, el diseño, la arquitectura y la seguridad”. En este sentido, el directivo admite que “la ubicación estratégica de las casas de lujo es uno de los aspectos más valorados por quienes tienen un mayor poder adquisitivo”.

El patrimonio de Amancio Ortega equivale a 36.583 viviendas de lujo

Un año más, el fundador del grupo Inditex, Amancio Ortega, encabeza el pódium de los más ricos de España y se coloca en el cuarto puesto a nivel mundial. El mayor empresario textil del mundo tiene una fortuna que alcanza los 71.000 millones de euros, 10.100 millones más que el año pasado, según Forbes. Con este dinero, Amancio Ortega podría adquirir 36.583 inmuebles de lujo en España y 512.265 viviendas convencionales.

El segundo español en el ranking de Forbes es Juan Roig, presidente ejecutivo de la cadena de supermercados Mercadona. El empresario valenciano y su mujer, Hortensia Herrero, acumulan un patrimonio de 8.000 millones de euros. Aunque esta riqueza es nueve veces inferior a la de Amancio Ortega, con ella se podrían comprar 4.122 residencias de alto standing y 57.720 viviendas medias.

Rafael Pino Calvo-Sotelo cae una posición respecto al año anterior. El presidente de Ferrovial y sus hermanos poseen un capital de 7.650 millones de euros. Con esta cantidad, el clan del Pino podría conseguir 3.942 grandes propiedades y 55.194 de características comunes.

Sandra Ortega, hija del fundador de Inditex, ostenta una fortuna de 7.600 millones de euros. La mujer más rica de España, accionista de Inditex y Zeltia, podría hacerse con 3.916 viviendas premium y 54.834 de tipo medio.

Isak Andic es la quinta gran fortuna española, con la friolera de 4.200 millones de euros. El dueño de la compañía textil Mango dispone de activos para adquirir 2.164 casas de lujo y 30.303 viviendas tipo.

Completan el top 10 de grandes fortunas en España la presidenta de Coca-Cola Iberian Partners, Sol Daurella Comadrán y familia; los accionistas de Corporación Gestamp, los dueños de la cervecera Mahou San Miguel, Francisco y Jon Riberas Mera; las Familias Herráiz, Mahou y Gervás; el expresidente y mayor accionista de OHL, Juan Miguel Villar Mir; y el presidente de Grifols, Victor Grifols Roura y familia.

Referencias

¹ Los 100 españoles más ricos en 2016. Forbes

² Estudio de la vivienda de lujo en España en 2016. pisos.com

³ Informe de precios de venta de febrero de 2017. pisos.com

⁴ Encuesta Continua de Hogares de 2015. INE