Viviendas personalizadas, ultraeficientes y sostenibles, de calidad excepcional

Bajo el nombre Somosaguas by Marcio Kogan, la promotora Caledonian ha liderado y comercializado el primer diseño residencial firmado por el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan- a través de Studio mk27- en España. Caledonian, presidida por Enrique López Granados, ha entregado el 85% de las 21 viviendas unifamiliares con una gran acogida en el mercado.

Una de las principales características de la obra de Marcio Kogan tiene que ver con sus medidas y con la personalización llevada a la última expresión. Como si de un sastre se tratase, Kogan ha diseñado las viviendas en diferentes tallas (M-L-XL y XXL) y, a partir de este concepto, el cliente puede optar por diversas configuraciones personalizadas según el número, tipo y distribución de estancias hasta crear su vivienda ideal. CALEDONIAN ha propuesto como punto de partida hasta 30 configuraciones finales de vivienda que ilustran el atractivo de la promoción.

Sobre plano, se pudo modificar el número y distribución de los dormitorios, optar por dobles alturas o elegir la disposición de la cocina -totalmente equipada con electrodomésticos GAGGENAU, mobiliario BULTHAUP y encimera cerámica de última tecnología NEOLITH-.

Otra de las señas de identidad de la promoción de CALEDONIAN firmada por Marcio Kogan–una singularidad que hace únicas a estas casas- es el predominio de los espacios interiores abiertos y luminosos, integrándolos con el ajardinamiento exterior en una construcción propia de los países tropicales, sin olvidar no obstante los estándares más buscados por los españoles: confort, independencia y funcionalidad. Cada propietario tiene la sensación de que la vegetación del entorno entra en el salón y otras zonas comunes -incluso en la ducha- gracias a la elevación del jardín medio metro por encima del suelo de la vivienda.

Detalles invisibles: la importancia de lo que no se ve

Una construcción tan pionera y personalizada exige la última tecnología en domótica así como las calidades más exclusivas. La promoción de Caledonian incluye paneles multifunción Lutron Homeworks QS, que controlan desde las persianas hasta las luces, el sistema de alarma o la temperatura de cada habitación desde cualquier ubicación; tecnología biométrica para abrir las puertas principales con huella dactilar y un sistema de aspiración centralizada.

Literalmente inaudible, el aire acondicionado dispone de un nivel de presión sonora disminuida hasta los 43dB y consta, igualmente, de un sistema Inverter de frío y calor considerado el mejor del mercado. Gracias a la central térmica comunitaria, el propietario se olvida del mantenimiento de agua caliente y calefacción evitando las instalaciones de gas y calderas dentro de las viviendas.

Las puertas interiores lacadas en blanco cuentan con un tratamiento por microondas único en Europa que proporciona una resistencia mecánica para garantizar su perfecto acabado de por vida. En los baños, la zona de aguas dispone de un sistema constructivo de duchas que asegura la impermeabilidad detrás de cada piedra sin un solo sellado de silicona. Los sanitarios integran un sistema de extracción de olores.

Confort térmico y acústico

Somosaguas by Marcio Kogan ha obtenido la certificación energética “A”, la más alta, y sus diversos e innovadores equipamientos tecnológicos suponen un ahorro de hasta un 80%. El agua caliente y la calefacción se producen en una central térmica única para toda la urbanización mediante calderas austriacas de biomasa alimentadas por pellets de madera procedentes de bosques sostenibles con huella de carbón cero que tienen como resultado un ahorro extraordinario en el gasto medio por casa para calefacción y agua caliente. Esto elimina los gastos fijos de la compañía suministradora.

La fachada, aislada por el exterior, proporciona una gran inercia térmica que garantiza una temperatura constante y minimiza los costes energéticos. Además, el acabado, transpirable al vapor de agua e ignífugo, es resistente a grietas, inclemencias meteorológicas y microorganismos (algas y hongos).

Por su parte, el sistema de suelo radiante elegido por CALEDONIAN-de la prestigiosa firma suiza POLYTHERM- proporciona una distribución de la temperatura según las necesidades del cuerpo humano, con más calor en los pies y menos en la cabeza, lo que supone además un ahorro energético del 15%.

Las ventanas -realizadas con una carpintería de patente suiza- cuentan con vidrios triples de seguridad y cámara aislante de gas Argón, así como con un tratamiento iónico invisible que bloquea la radiación solar y la calefaccióny tiene además un butiral acústico que absorbe el ruido para garantizar el mayor confort acústico.

Control de la luminosidad con total precisión

En el interior de la vivienda, el control de la luminosidad se realiza mediante unas lamas regulables y orientables, totalmente automatizadas yalojadas sobre cada ventana. La particular instalación de CALEDONIAN permite que estas lamas queden recogidas, desapareciendo por completo. Por la noche, la casa activa un conjunto de luminarias según el proyecto original de Marcio Kogan, basado en luz indirecta y acogedora.

Somosaguas by Marcio Kogan representa un espacio que arquitectónica y tecnológicamente hablando supone un nuevo concepto urbanístico en España, además de un hito por tratarse de la primera creación de una de las grandes figuras de la arquitectura mundial en suelo nacional.

“Estoy sorprendido con la calidad del proyecto. Es muy difícil encontrar hoy en día alrededor del mundo esta calidad en residencial dentro del mercado inmobiliario. Es un proyecto que se ha hecho para el disfrute total de las personas que lo habitan. Realmente no es una casa, es un pueblo visto desde una forma totalmente contemporánea” comentó Marcio Kogan durante su visita a España.

Un punto de vista compartido por la arquitecta Suzana Glogowski, coautora del proyecto y directora de Studio mk27 de Marcio Kogan: “La combinación de las últimas tecnologías domóticas y de eficiencia energética junto a la naturaleza del entorno y las excelentes condiciones geográficas de la zona en la que se erige la promoción de Somosaguas hace de estas viviendas un entorno único para sus inquilinos. Sabíamos desde el principio que teníamos algo especial entre manos”.

Por su parte, Enrique López Granados, Presidente de Caledonian, considera que esta promoción única marca un antes y un después en la arquitectura no solo española sino mundial. “Con esta promoción seguimos fieles a nuestra filosofía de que las casas tienen que hacer la vida más fácil a quien las habita y no al contrario. Para CALEDONIAN las viviendas están al servicio de sus dueños, que valoran el diseño, el confort y la calidad”.

El valor añadido del paisaje con Isabel Duprat

La paisajista brasileña Isabel Duprat ha elegido distintas especies locales que permiten un entorno dinámico y exuberante vegetación durante todo el año. No faltan los magnolios en las zonas comunes, los olivos, los limoneros, así como las lilas de las Indias, las azaleas, las glicinas, los jazmines estrellados y la madreselva trepadora.