El alquiler medio de una vivienda cuesta 41€ mensuales más de lo que un inquilino está dispuesto a pagar

Century 21 España, la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo, presenta el “I Observatorio del Mercado de la Vivienda en España”, una iniciativa que pretende dar luz a la situación actual del sector de la vivienda en nuestro país, y donde se reflejan las tendencias, actitudes y opiniones tanto de compradores y vendedores como de arrendatarios y arrendadores con respecto a las características de las viviendas y los factores emocionales que conllevan el cambio de hogar.

Desde el I Observatorio del Mercado de la Vivienda se ha analizado el precio de alquilar una vivienda y el desfase entre la cifra que inicialmente pone el propietario a la hora de arrendar el inmueble, lo que lo que se está dispuesto a pagar y lo que realmente acaba pagando el inquilino.

El informe evidencia que el precio medio del alquiler en España está en 600,82€ mensuales, mientras que el presupuesto que un español está dispuesto a pagar es de 559,40€ al mes, es decir, las viviendas que están en el mercado de alquiler cuestan 41€ mensuales más de lo que un inquilino estaría dispuesto a abonar.

Los españoles que han alquilado una vivienda a lo largo los últimos 12 meses han cerrado la operación por 556,67€ al mes de media, lo que igualmente, sitúa este precio 56€ por encima de la media de la oferta.

Desfase entre oferta y demanda

Existe un desfase generalizado entre las viviendas de precios más bajos demandadas por los españoles y su disponibilidad en el mercado inmobiliario.

Los alquileres de hasta 500€ al mes son, con mucha diferencia, los más buscados por los encuestados. Concretamente, es el precio que requiere un 51,9% de los españoles. Sin embargo, el mercado sólo oferta un 41,3% de viviendas para alquilar por menos de 500€ mensuales, lo que quiere decir que se produce un desfase de más de 10 puntos en viviendas de este precio.

Esto contrasta con la oferta de alquileres de 500 a 600€ (20%), que es ligeramente superior a la demandada por los encuestados (18%). Lo mismo ocurre con los inmuebles cuyo alquiler supera los 1.000€ al mes.

Para Ricardo Sousa, CEO de Century 21 para España y Portugal “La mayoría de las personas que buscan un alquiler lo hacen como una situación temporal porque aún no tiene su plan de futuro definido, por instabilidad profesional o personal. Naturalmente son momentos en la vida en los que sus ingresos disponibles para una vivienda son más limitados”.