La renta de alquiler de las habitaciones en pisos compartidos sube un 22,5% frente al año pasado

El alquiler de habitaciones en pisos compartidos es una fórmula que cuenta cada vez con más adeptos. Según el estudio realizado por www.pisos.com a partir de los datos extraídos de www.pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media en España ha subido con respecto al pasado año un 22,5%, pasando de los 228,69 euros mensuales de 2015 a los 280,15 de 2016. Madrid y Barcelona capital aglutinan el 29,15% de la oferta, a la vez que el 46,08% de la demanda se concentra en estas mismas ciudades. En cuestión de género, el 54,87% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,13% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años, abarcando el 49,44% del total, seguido del intervalo de entre 26 y 35 años, que ocupa el 29,30%. En cuanto a los inquilinos de entre 36 y 45 años, representan el 11,29%, y el de los que tienen entre 46 y 60 años, el 7,15%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,82%.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “el grueso de la demanda de pisos compartidos está en las grandes capitales, dado que estas concentran la mayor oferta laboral y formativa”. El directivo indica que “la relación entre habitaciones en alquiler y potenciales inquilinos es más o menos equilibrada, a excepción de Madrid y Barcelona”. En estas dos ciudades “la oferta es incapaz de absorber la demanda, abriendo una brecha que tiene como consecuencia el incremento de las rentas”, comenta Alemany. Así, en la capital de España, una habitación de alquiler ha pasado de costar 313 €/mes a 470 €/mes en un año, lo que arroja un incremento del 50,16%. Por su parte, la Ciudad Condal ha pasado de registrar una renta media mensual de 309 euros en 2015 a 399 euros en 2016, lo que supone un incremento del 29,13%.

Las chicas son mayoría

El inquilino de 18 a 25 años constituye el grueso de la demanda, pero baja del 49,66% al 49,44% del presente año. Los que buscan un piso compartido entre 26 y 35 años suben ligeramente del 29,14% al 29,30%. El intervalo de 36-45 años crece del 11,10% al 11,29%, mientras que el de 46-60 baja del 7,22% al 7,15%. Los mayores de 60 pierden algo de peso, pues pasan al 2,82% del total frente al 2,88% del pasado año. Respecto a la edad de los inquilinos en las 10 provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde el más importante es el de los que tienen entre 26 y 35 años. En Granada es donde la presencia del grupo más joven es más numerosa, con un 61,05%. Los inquilinos con más de 60 años tienen su pico de representación en Las Palmas (4,47%).

En lo que respecta al sexo, las mujeres siguen siendo mayoría como en años anteriores, con un porcentaje del 54,87% frente al 45,13% de los hombres. Al tomar como referencia las 10 provincias con mayor concentración de demanda, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas, excepto en Las Palmas, donde los chicos abarcan el 52,71%. La provincia donde el porcentaje de chicas es más alto es Granada, con un 57,06%.

Madrid es la más cara y Ourense, la más barata

El 50,61% de los pisos compartidos se reparte entre las capitales de Madrid (16,02%), Barcelona (13,13%), Sevilla (7,05%), Valencia (5,89%), Granada (5,83%) y Málaga (2,69%), mientras que la demanda se aglutina en estas mismas ciudades, alcanzando el 68,93%: Madrid (25,05%), Barcelona (21,03%), Sevilla (8,44%), Valencia (5,36%), Granada (4,54%) y Málaga (4,51%). La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Madrid (470 €/mes), seguida por Barcelona (399 €/mes), Bilbao (384 €/mes), Donostia-San Sebastián (379 €/mes) y Palma de Mallorca (357 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ourense (173 €/mes), teniendo por detrás a Cáceres (201 €/mes), Lugo (204 €/mes), Zamora (215 €/mes) y Almería (217 €/mes).

En cuanto al equipamiento, el 93,02% de la oferta indica tener lavadora, un 81,57% cuenta con televisión y un 78,95% tiene acceso a Internet. Hay otros extras frecuentes como el ascensor (63,51%), el trastero (21,71%), la piscina (5,53%) o el parking (3,97%). Las habitaciones amuebladas suponen el 95,49% de la muestra. A la hora de buscar compañeros de piso, el 67,33% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 20,92% de 2015 al 22,63% de 2016; y los que solo aceptan chicos, del 2,81% al 3,19%. En cuanto a las parejas, suben del 11,21% al 13,01%. Las mascotas son bienvenidas en el 9,81% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 42,19%.