¿Por qué buscar la ayuda de un agente inmobiliario para vender su casa?

En primer lugar, es importante saber que vender una propiedad, casa o piso, es un acto importante. Este acto no es trivial, por eso está regulado por ley. Vender su casa conlleva una responsabilidad. Por un lado, hay un propietario que ofrece su propiedad; por otro, hay un comprador que se compromete mediante un contrato.

Entre ambos, el agente inmobiliario especializado en la venta de casas en Granada tiene un papel de mediador y asesor. Conoce la normativa relativa a las transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, es capaz de orientar a vendedores y compradores en sus transacciones. El agente inmobiliario podrá indicarle los diagnósticos que debe realizar al poner el inmueble a la venta (inspección de las instalaciones eléctricas, análisis de los distintos riesgos, control de plagas, diagnóstico térmico, etc.). El agente también podrá aconsejarle sobre los profesionales capaces de realizar estos diagnósticos.

Además, gracias a su experiencia, un agente inmobiliario puede ayudar al futuro comprador a elaborar una oferta de compra. También pueden ayudar al vendedor a aceptar oficialmente la oferta.

Por último, el agente inmobiliario está plenamente capacitado para guiar a ambas partes en el resto del procedimiento: preparación de la documentación para comprar una casa, citas en la notaría, plazos que deben respetarse, etc. Al ser un experto en el ámbito de la venta de inmuebles y al conocer las leyes que rigen las transacciones inmobiliarias, el agente inmobiliario permite a los vendedores limitar el riesgo de litigios con los posibles compradores.

Diagnóstico y trabajos

Como se ha explicado anteriormente, para vender su casa, los propietarios deben realizar los diagnósticos obligatorios. Además, la propiedad puesta a la venta debe estar a precio de mercado. De lo contrario, la casa o el piso tendrá menos interés para menos personas. Si hay menos personas interesadas en la propiedad, hay menos compradores potenciales. El precio de venta de una casa depende del mercado, pero también del estado del inmueble. En este caso, sólo un agente inmobiliario puede indicarle las calidades y defectos de su casa. Para optimizar una venta al precio adecuado, puede recomendarle que realice obras. Por ejemplo, en el caso de las casas más antiguas, a veces es imprescindible revisar la decoración interior para ayudar a los compradores a decidirse. También puede ser necesario realizar trabajos de aislamiento. Este tipo de renovación es cara. Un mal aislamiento da lugar a un diagnóstico energético desfavorable. Y es este trabajo el que suele ahuyentar a los posibles compradores.

Recurrir a un agente inmobiliario: ahorrar tiempo

Enseñar una casa requiere tiempo y energía. Sin embargo, los propietarios no siempre tienen tiempo para responder a las peticiones de los posibles compradores. Por razones prácticas, es aconsejable confiar las llaves y las visitas a un agente inmobiliario. Mientras que para los particulares, mostrar una casa requiere una gran organización, el agente dedica su tiempo a esta tarea.

Utilizar los servicios de un agente inmobiliario también garantiza una venta más rápida de la propiedad. Los agentes inmobiliarios son vendedores. Conocen las técnicas que les permiten vender al precio adecuado y lo más rápidamente posible.