REECOX España acaba el año estable

Al igual que casi todos los países analizados en el índice REECOX, el mercado inmobiliario español experimentó al principio del cuarto trimestre un retroceso moderado. Sin embargo, las ligeras subidas registradas en los meses de noviembre y diciembre contribuyeron a que el balance general del trimestre fuera positivo con un crecimiento del 1,7 %. En general, el valor REECOX de 2020 para España cayó un 4,8 % quedando en 169,6 puntos, si bien esta caída es la menor si se compara con la registrada en los demás países analizados.

Para María Teresa Linares Fernández, directora de la sucursal de Deutsche Hypo en Madrid: "El año 2020 acabó con dos noticias muy importantes: el inicio de la vacunación contra el coronavirus y la firma del acuerdo comercial entre Reino Unido y la Unión Europea. Así pues, el mercado se ha estabilizado un poco a pesar de las circunstancias."

El índice REECOX refleja trimestralmente la evolución de los mercados inmobiliarios de Alemania, Francia, Gran Bretaña, Polonia, España y Países Bajos calculando para cada uno de estos seis países valores basados en cinco variables. En España, estas variables son el IBEX 35, el índice inmobiliario FTSE EPRA NAREIT Spain, el índice de clima económico "Economic Sentiment Indicator" de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de los bonos estatales a diez años. Durante el último trimestre de 2020, el mercado español bursátil han seguido manteniendo una evolución volátil: el índice de referencia IBEX 35 empezó el trimestre a la baja, pero logró remontar registrando en noviembre una espectacular subida del 25,2 %. En comparación con el trimestre anterior, el IBEX 35 experimentó un claro repunte y cerró el año con 8.073 puntos, acercándose así al nivel previo a la crisis. El índice inmobiliario español FTSE EPRA NAREIT Spain tuvo una evolución similar, pues tras registrar en octubre una caída de dos cifras, en noviembre experimentó una subida del 33,7 %. En general, el aumento registrado en el cuarto trimestre ha sido de un 11,8 %. Por otra parte, el indicador Economic Sentiment Indicator logró repuntar a finales de año creciendo un 3,8 % hasta llegar a los 90,8 puntos, pero no pudo recuperar el nivel de principios de año.

"En general, tenemos una perspectiva positiva para el nuevo año y esperamos que la demanda aumente en todos los sectores en 2021, si bien estas previsiones se han hecho bajo la premisa de que la situación mejorará y por lo tanto el transcurso posterior de la pandemia es extremadamente decisivo", destacó Linares Fernández en la presentación de los datos REECOX.