En total, 3.583,41€ más los intereses legales del dinero generados desde el pago de cada una de estas facturas.
Los costes ocultos en la contratación de hipotecas supone un sobreprecio en su inversión y lastra la rentabilidad que penaliza al alza el alquiler residencial. id:74694
Nueva ley hipotecaria: 7 claves para entenderla de una vez por todas con su entrada en vigor
¿Qué pasa si con esta nueva ley los bancos siguen introduciendo cláusulas abusivas en las hipotecas? ¿Se perdería el derecho a reclamar en el futuro? ¿Estarán verdaderamente más protegidos los consumidores? reclamador.es responde a las principales dudas de la nueva ley hipotecaria. id:46495
La reclamación media por IRPH es de 20.000€, a lo que se podría sumar los 7.700€ que de media se recuperan por cláusula suelo y los 1.300 que se solicitan de media por gastos hipotecarios, según datos de reclamador.es. id:44762
Cosas a tener en cuenta al terminar de pagar el préstamo hipotecario
Cancelar definitivamente la deuda de una hipoteca es, sin duda, un alivio para cualquier persona. id:41096
El Juzgado 25 bis de Valencia reconoce, por primera vez, la devolución del IAJD de forma retroactiva en una hipoteca firmada con el Banco Santander en 2006 después del anuncio del pleno del Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo.
Consumidores y bancos aguantarán hoy 5 de noviembre la respiración cuando el Tribunal Supremo se disponga a comunicar qué parte debe pagar finalmente el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) que se genera al constituirse una hipoteca.
La banca tiene que pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD) y, en cuanto se promulgue la nueva ley hipotecaria, también deberá abonar los gastos de notaría, registro y gestoría.
Cambio de criterio de la Justicia española: el Tribunal Supremo ha comunicado que, al formalizar una hipoteca, el pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD) corresponde al banco y no al cliente, a diferencia de lo que sentenció en el pasado mes de febrero.
Cuesta recordar una situación similar en la que en apenas dos semanas se haya cambiado de criterio tantas veces sobre un impuesto tan importante como el de actos jurídicos documentados.
El fallo del Tribunal Supremo en el que cargaba el impuesto de las hipotecas a la banca ha supuesto un auténtico terremoto en el mercado hipotecario: los principales bancos del país escondieron sus condiciones unos días, se frenó la concesión de nuevos préstamos hipotecarios y el Alto Tribunal tuvo que detener el efecto de su propio fallo por la “repercusión económica y social” que representaba.
Vuelve a ponerse de moda la frase precrisis “alquilar es tirar el dinero”.
Hace unos días el Tribunal Supremo emitió un fallo que no daba lugar a dudas: el cliente es quien debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados.
El uso de divisas digitales ha experimentado un ‘boom’ en los últimos meses y la más popular del mundo, el bitcoin, empieza a ser moneda de cambio también para comprar inmuebles.
En 2017, el mercado hipotecario vivió en un estado calma generalizada solo interrumpida por las sentencias que han declarado abusivas algunas de las cláusulas que muchos bancos incorporaron a sus hipotecas.
OPINIÓN: Francisco Orozco. Abogado y Profesor en la Universidad de Sevilla
Ha transcurrido ya algún tiempo desde la memorable sentencia del Tribunal Supremo que declaraba la nulidad de la cláusula de gastos de formalización en los préstamos hipotecarios (la sentencia 705/2015, de 23 de diciembre de 2015), pero los efectos de esta nulidad están dando que hablar.
El 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo anuló una cláusula sobre los gastos de constitución de la hipoteca en un contrato de BBVA.
La justicia ha conseguido apenas en 4 años lo que el Banco de España no ha hecho en mucho tiempo: lograr poner un límite a la banca y ofrecer una protección legal a los consumidores.
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Los vaivenes de la legislación, sobre todo en temas impositivos, hacen que los contribuyentes se encuentren muchas veces con verdaderos problemas a la hora de reclamar las cantidades indebidamente recaudadas por Hacienda.
Urbanitae señala siete factores que pueden afectar a las inversiones inmobiliarias que se realicen el año próximo. id:53349
Los jueces siguen discrepando con el Supremo y piden al TJUE que aclare qué debe pagar el cliente y qué el banco
La relevancia del fallo de Europa es incalculable teniendo en cuenta el enorme volumen de reclamaciones y demandas judiciales por los costes de constitución de las hipotecas. id:46157
De entre todas las modificaciones, destaca especialmente la que pretende encarecer la comisión que los bancos podrán cobrar por la amortización anticipada de una hipoteca a tipo fijo. id:41684
Los bancos solo necesitan subir in 0,11% su TIN para pagar el IAJD
La media del IAJD en España es del 1,15%, si aplicamos este porcentaje a una hipoteca de 200.000 euros la cantidad apagar es de 2.310 euros, casi lo mismo que lo que supondría encarecer el TIN de las hipotecas fijas un 0,11%. Siguiendo esta media, el coste al día sería de 4.644.981 euros y al mes de 92.899.620 euros.
reclamador.es, compañía online de servicios legales, ha analizado los posibles pronunciamientos del Pleno de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo en relación al IAJD.
Los futuros hipotecados no pagarán el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Las nubes no se terminan de despejar para los hipotecados que quieren recuperar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD) que pagaron al escriturar su préstamo.
El impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), que es el tributo que se genera al escriturar una hipoteca, ahora lo pagará el banco.
Desde hace cinco años diciembre es el mes en el que la TAE media de los créditos al consumo se encuentra entre las más bajas, de acuerdo con un análisis elaborado por el comparador financiero HelpMyCash.com a partir de los datos del Banco de España.
El 1 de junio de 2017 entraban en funcionamiento los conocidos juzgados de cláusulas abusivas, unos tribunales que, desde ese momento, pasaban a tratar de manera exclusiva los casos de condiciones potencialmente abusivas que se incluían en las hipotecas.
El Tribunal Supremo ha establecido que, en la formalización de un préstamo hipotecario, es el cliente el que debe pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD).
Hace poco más de un mes se cumplieron dos años desde que el Tribunal Supremo dictaminó que los gastos de hipoteca son abusivos si no se reparten entre el banco y el cliente.
Pasada la fiebre del suelo hipotecario, parece que la cláusula abusiva que más dará que hablar en 2018 será la que obligaba a los consumidores a abonar todos los gastos de hipoteca.
La escritura del préstamo hipotecario, la factura del notario, del registro, del tasador, de la gestoría y el justificante de pago del IAJD, son los documentos necesarios para presentar una reclamación y recuperar unos gastos que se sitúan en los 3.000 euros de media.
Pagar la última cuota de un préstamo hipotecario es un gran motivo de alegría para la inmensa mayoría de los hogares, que ven como por fin saldan una deuda que han arrastrado durante décadas.
La falta de trasparencia en los contratos es el germen de estas cláusulas abusivas y, en gran parte, el origen principal de la incertidumbre de los hipotecados, por saber si su contrato hipotecario las incluye o las incluyó.
La justicia ha dado la razón a los consumidores en dos puntos determinantes, como son las cláusulas suelo y los gastos hipotecarios, que marcarán un antes y un después en la financiación hipotecaria de nuestro país.
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