Venta finca rústica

Para poder vender la finca rústica será necesario que se registre dicha compra, antes de proceder a la venta. En su caso la mejor fórmula sería elevar a público el contrato de compra realizado en su día, siendo necesario justificar los pagos realizados, según se indique en dicho contrato.

De esta forma se consigue que el precio de compra sea el realmente pagado y que la fecha de compra sea la que figura en dicho contrato.

Si no se puede justificar la compra y el pago correspondiente, hacienda podría considerar que la compra se realiza en la fecha de inscripción y determinaría que valor del bien sería el de la fecha de escritura, con el consiguiente problema.

Si se hace bien, en la venta el incremento o disminución patrimonial sería la diferencia entre el precio cobrado en la venta y el que figure en la compra.

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